Was ist ein 80/10/10 Hypothekendarlehen?

Gefragt von: Jihad Llera | Zuletzt aktualisiert: 15. April 2020
Kategorie: persönliche Finanz Baufinanzierung
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80 10 10 Kredite für den Eigenheimkäufer von heute
Ein 80 10 10 Darlehen ist eine Hypothekenoption, bei der ein Hauskäufer gleichzeitig eine erste und eine zweite Hypothek erhält, die 90% des Kaufpreises des Hauses abdeckt. Es ist beliebt, weil es Käufern hilft, eine private Hypothekenversicherung zu vermeiden und gleichzeitig eine Anzahlung von weniger als 20% zu leisten.

Ist eine 80/20-Hypothek in dieser Hinsicht eine gute Idee?

Wenn ein Kreditnehmer keine 20 % weniger bekommen kann, ist ein 80/20-Kredit normalerweise der beste Weg, da er weniger teuer ist, als PMI tragen zu müssen. Die 20% Darlehen werden in der Regel einen höheren Zinssatz als die erste Vertrauen Tat Darlehen tragen, so ist es wichtig, sorgfältig Finanzen zu verwalten.

Und was ist ein 80 15 5 Hypothekendarlehen? 80 - 15 - 5 Kredite , auch als "Huckepack- Hypotheken " bekannt, sind eine großartige Option für Kreditnehmer, die eine private Hypothekenversicherung vermeiden oder ihre Kreditsummen unter konformen Grenzen halten möchten. Eine Kombination von zwei Darlehen , ein 80 - 15 - 5 bedeutet, dass die erste Hypothek 80 % des Kaufpreises beträgt und die zweite 15 %.

Außerdem, wie funktioniert ein Huckepack-Darlehen?

Ein Huckepack-Darlehen tritt auf, wenn ein Kreditnehmer zwei Kredite gleichzeitig aufnimmt: einen für 80 Prozent des Wertes eines Hauses und den anderen, um das fehlende Bargeld für eine 20-prozentige Anzahlung auszugleichen. Diese dient als Alternative zur privaten Hypothekenversicherung.

Wie qualifizieren Sie sich für einen 80/20-Kredit?

Ein 80/20-Darlehen ist, wenn ein Eigenheimkäufer eine konventionelle Hypothek auf 80 Prozent des Kaufpreises eines Eigenheims und ein zweites Darlehen für 20 Prozent des Preises aufnimmt. Kreditgeber verlangen, dass Sie eine private Hypothekenversicherung abschließen, wenn die Beleihungsquote der Immobilie mehr als 80 Prozent beträgt.

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Können Kreditgeber auf PMI verzichten?

Es gibt jedoch Ausnahmen von der Regel – recherchieren Sie Ihre Möglichkeiten, wenn Sie PMI vermeiden möchten. Zum Beispiel gibt es niedrige Anzahlung, PMI- freie konventionelle Kredite, wie PMI Advantage von Quicken Loans. Diese Kreditgeber verzichten PMI für Kreditnehmer mit weniger als 20 Prozent nach unten , aber sie‘ll Ihren Zinssatz stoßen.

Machen sie immer noch 80/20-Kredite?

Im Wesentlichen handelt es sich bei einer 80 / 20- Hypothek um ein Darlehenspaar, das für den Kauf eines Eigenheims verwendet wird. Das erste Darlehen deckt 80 Prozent des Eigenheimpreises, das zweite die restlichen 20 Prozent. Beide Darlehen sind in der Abschluss enthalten und werden Sie benötigen zwei monatlichen Hypothekenzahlungen zu machen.

Wie erhalten Sie ein 80/10/10-Darlehen?

80 10 10 Kredite für den Eigenheimkäufer von heute
Ein 80 10 10 Darlehen ist eine Hypothekenoption, bei der ein Hauskäufer gleichzeitig eine erste und eine zweite Hypothek erhält, die 90% des Kaufpreises des Hauses abdeckt. Der Käufer legt nur 10 % ab. Diese Kreditart wird auch als Huckepack-Hypothek bezeichnet.

Wie hoch ist der PMI bei einem 400.000-Kredit?

Die durchschnittlich Kosten für private Hypothek Versicherung oder PMI, für ein herkömmliches Darlehen reicht von 0,55% bis 2,25% der ursprünglichen Kreditsumme pro Jahr, nach Genworth Hypothekenversicherung, Ginnie Mae und das Urban Institut. Unser Rechner schätzt, wie viel Sie für PMI bezahlen werden.

Ist es besser, PMI oder zweite Hypothek zu bezahlen?

Sie können PMI vermeiden, indem Sie gleichzeitig eine erste und eine zweite Hypothek auf das Haus aufnehmen, sodass kein Kredit mehr als 80% der Kosten ausmacht. Sie können sich für eine vom Kreditgeber bezahlte Hypothekenversicherung (LMPI) entscheiden, die jedoch häufig den Zinssatz Ihrer Hypothek erhöht .

Wie kann ich PMI vermeiden, ohne 20% zu senken?

Der traditionelle Weg, um die Zahlung des PMI für eine Hypothek zu vermeiden , besteht darin, ein Huckepack-Darlehen aufzunehmen. In diesem Fall können , wenn Sie setzen nur 5 Prozent für Ihre Hypothek nach unten, nehmen Sie für 15 Prozent der Darlehenssumme eine zweite „Huckepack“ Hypothek aus, und kombinieren sie für 20 Prozent Anzahlung.

Wie komme ich aus der PMI-Zahlung heraus?

Zum Entfernen von PMI oder privaten Hypothek Versicherung, müssen Sie mindestens 20% Eigenkapital in der Heimat haben. Sie können die Kreditgeber fragen PMI abzubrechen , wenn Sie auf die Hypothek Gleichgewicht zu 80% des Hauses des ursprünglichen Schätzwerts bezahlt haben. Wenn der Saldo auf 78% sinkt, muss der Hypothekendienstleister den PMI eliminieren.

Wie lange müssen Sie eine Hypothekenversicherung abschließen?

Sobald Sie ‚begangen habe PMI zu zahlen, Sie‘ ll in der Regel zu halten , müssen für mindestens zwei Jahre. Wenn Ihr Eigenheim nach zwei bis fünf Jahren so viel aufgewertet hat, dass Sie 25 % Eigenkapital erhalten, können Sie die Deckung kündigen. Nach fünf Jahren brauchen Sie nur noch 20 % Eigenkapital, um es loszuwerden.

Ist ein Huckepack-Darlehen eine gute Idee?

Da Huckepack-Darlehen Ihr erstes Pfandrecht auf 80 Prozent des LTV begrenzen, können sie eine effektive Möglichkeit sein, eine geringe Anzahlung für ein Haus zu leisten und gleichzeitig die monatlichen Kosten für die private Hypothekenversicherung (PMI) zu vermeiden. Für manche Käufer ist dies der Grund, überhaupt Huckepack-Kredite zu nutzen. Ein konventioneller Kredit mit 90 % Loan- to-Value.

Gibt es noch Huckepack-Darlehen?

Ein huckepack Darlehen bleibt auch nach 20% Eigenkapital zu erreichen, so dass Sie immer noch die monatlichen Zahlungen auf einem Huckepack - Home - Equity - Darlehen machen könnten lange , nachdem Sie aus dem Schneider für PMI gewesen wären. Sie müssen etwas Mathematik tun, um herauszufinden , welche Option besser ist.

Was stellt jede Komponente des 80/10/10-Verhältnisses in einem Split- oder Huckepack-Darlehen dar?

80-10-10 Darlehen sind als zwei Hypotheken mit einer Anzahlung strukturiert. Die erste Zahl steht immer für die Haupthypothek , die mittlere Zahl für das Zweitdarlehen und die dritte Zahl für die Anzahlung.

Kann man mit zwei Krediten ein Haus kaufen?

Eine Huckepack-Hypothek ist, wenn Sie zwei separate Kredite für dasselbe Haus aufnehmen. Typischerweise wird die erste Hypothek auf 80% des Wertes des zu Hause gesetzt und das zweite Darlehen ist für 10%. Die restlichen 10% kommen als Anzahlung aus Ihrer Tasche.

Was ist eine Huckepack-Hypothek?

Eine „Huckepack“ zweite Hypothek ist ein Home - Equity - Darlehen oder Home - Equity - Kreditlinie (HELOC) , die zugleich als Haupt - Hypothek gemacht wird. Sein Zweck besteht darin, Kreditnehmern mit geringen Anzahlungen zu ermöglichen, sich zusätzliches Geld zu leihen, um sich für eine Haupthypothek zu qualifizieren, ohne eine private Hypothekenversicherung zu bezahlen.

Was ist ein Kombikredit?

Eine Kombination Darlehen besteht aus zwei separaten Hypothekendarlehen aus dem gleichen Kreditgeber, auf den gleichen Kreditnehmer. Eine Art von Kombidarlehen dient der Finanzierung des Baus eines neuen Eigenheims, gefolgt von einer konventionellen Hypothek nach Fertigstellung.

Wie wird der PMI berechnet?

PMI kostet in der Regel jährlich zwischen 0,5 % und 1 % des gesamten Kreditbetrags. Das bedeutet, dass Sie bis zu 1.000 US-Dollar pro Jahr – oder 83,33 US-Dollar pro Monat – für ein Darlehen von 100.000 US-Dollar zahlen könnten, wobei eine PMI- Gebühr von 1 % angenommen wird.

Wofür werden Überbrückungskredite verwendet?

Überbrückungskredite sind kein Ersatz für eine Hypothek. Sie werden normalerweise verwendet, um ein neues Haus zu kaufen, bevor Sie Ihr aktuelles Haus verkaufen. Jedes Darlehen ist kurzfristig und soll innerhalb von 6 Monaten bis drei Jahren zurückgezahlt werden. Und wie Hypotheken, Eigenheimkredite und HELOCs, Überbrückungskredite werden von Ihrem aktuellen Haus als Sicherheit gesichert.

Wie hoch sind die Zinsen heute?

Heutige Hypotheken- und Refinanzierungssätze
Produkt Zinssatz APR
30-Jahres-VA-Rate 3.570% 3,740 %
30-Jahres-FHA-Rate 3.430 % 4.200%
30-jähriger fester Jumbo-Satz 3.760% 3.850%
15-jähriger fester Jumbo-Satz 3.110% 3.180%